No a la urbanització de Can Riera de l'Aigua
21/02/2008
Àrea Residencial Estratègica (ARE): què és?
La Generalitat ha optat per la via d’urgència per obtenir grans zones com a sòl urbanitzable en el mínim temps possible i així poder construir més habitatges. Per això ha definit 100 àrees residencials estratègiques repartides en 86 municipis, entre ells Sant Celoni, que amb l’agilització de tràmits prevista tindran el camí obert per construir més de 90.000 pisos abans del 2011. Almenys la meitat d’habitatges seran de protecció oficial.
Per què es constitueixen les ARE?
Perquè, com reconeix el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, amb l’ARE “es dóna resposta al sector dels promotors immobiliaris, immersos en una conjuntura de desacceleració de l’activitat econòmica” (Agència Catalana de Notícies, 15 de febrer de 2008). És a dir, la prioritat de l’ARE és dinamitzar el sector de la construcció, ja que li obre les portes per edificar massivament habitatge de protecció oficial.
Perquè el govern tripartit (PSOE, ERC i ICV) al·lega que és l’única forma de solventar “el dèficit d’habitatge protegit i la magnitud de la demanda prevista”. Tanmateix, aquest dèficit només s’explica per la deixadesa dels governs convergents i tripartits durant els darrers anys.
Què implica per a Sant Celoni?
L’ARE implicarà construir 1.270 habitatges al paratge natural de Can Riera de l’Aigua, entre la riba del Pertegàs i el parc natural del Montseny, una zona popularment coneguda com els Maribaus. D’una extensió prevista aproximada de 25 hectàrees amb una densitat mínima de 50 habitatges per hectàrea. Cal subratllar que a la darrera zona urbanitzada (zona dels esports) la densitat és de 40 habitatges pèr hectàrea.
Aquest ARE, juntament amb els plans urbanístics previstos, implica un creixement demogràfic de quasi 8.000 persones, la qual cosa suposa arribar a un sostre de població de 24.000 habitants, pels quals no existeixen els serveis públics necessaris per garantir un nivell de vida digne i adequat.
Quin paper hi juga l'Ajuntament?
Malgrat que l’ARE sigui una iniciativa del govern de la Generalitat, l’ajuntament de Sant Celoni s’hi pot oposar. Perquè l’ARE tiri endavant cal la conformitat del govern municipal de CiU.
La CUP s'oposa que s'urbanitzi Can Riera de l'Aigua
1. Perquè suposa un creixement desmesurat de Sant Celoni i un impacte de primera magnitud a l’àrea del Baix Montseny. L’ARE implica urbanitzar una zona qualificada com a sòl rústic pel vigent Pla General de 1997.
2. Perquè qualsevol desenvolupament urbanístic de la vila s’ha de regir pel Pla General d’Ordenació Urbanística (PGOU), que implica la presència de tots els agents socials de la vila (partits polítics, teixit associactiu, etc.).
3. Perquè Sant Celoni i la Batllòria està a punt d’encetar un procés de revisió del Pla General amb l’objectiu de determinar el model de poble que volem les veïnes i veïns de la vila. L’ARE esdevé un condicionant radical que desvirtuarà aquest procés.
4. Perquè tot creixement urbanístic s’ha de planificar essent conscients de les necessitats d’habitatge presents al territori.
5. Perquè un augment poblacional tan accentuat suposarà el col·lapse de les infraestructures existents (transports públics, accessos a la vila, etc.) i dèficit de serveis públics (escoles bressol, institut, serveis socials i comunitaris, etc.).
6. Perquè no es poden justificar desenvolupaments urbanístics per obtenir serveis públics bàsics per a la població. La xarxa de serveis públics ha de ser fruit d’una planificació estratègica adequada a la realitat de la població i a les previsions de creixement.
7. Perquè urbanitzar els Maribaus suposa destruir la darrera àrea de transició entre el nucli urbà i el Montseny.
8. Perquè suposa traslladar el límit de la traça urbana de la riera del Pertegàs a la línia ferroviària del TGV
9. Perquè aquesta acció respon a dinàmiques electoralistes.