El Ple municipal del dijous 29 de maig va aprovar, amb els vots a favor de CiU i el PSC-PSOE, la modificació puntual del pla general referent al P-16 o àrea de l'Institut malgrat les denúncies que la CUP ha fet repetidament de les penombres que envolten la modificació.

Us adjuntem seguidament el text que la CUP va llegir al Ple.

Avui, el govern municipal de CiU porta al ple l’aprovació de la modificació puntual del pla general referida al sector P-16. Tanmateix, la CUP vol subratllar que darrere aquesta aparent simple aprovació s’hi amaga un conveni urbanístic de cessió de terrenys que condiciona radicalment el debat.

La CUP considera que la futura urbanització dels terrenys adjacents a la zona esportiva (coneguda tècnicament com a sector P-16) està absolutament viciada per la signatura d’un conveni urbanístic de cessió de terrenys entre l’ajuntament i un parell de propietaris privats, amos de dues parcel·les situades a tocar de l’institut i qualificades com a no urbanitzables.

El conveni de cessió de terrenys entre l’ajuntament i els propietaris privats el va signar el govern municipal del PSC-PSOE, ERC i ICV a l’octubre del 2006. Ara, CiU s’ha fet seu el conveni i l’accepta tal qual el va ratificar el govern tripartit.

El PSC-PSOE, (també ERC i ICV, quan governaven) i CIU justifiquen la maniobra del conveni de cessió de terrenys perquè, asseguren, permetrà al consistori obtenir els terrenys necessaris per construir un nou institut.

El revers d’aquesta fal·làcia és que gràcies al conveni de cessió de terrenys, els propietaris de les dues parcel·les obtindran el dret a construir en el sector P-16. És a dir, a canvi de cedir dues parcel·les qualificades com a no urbanitzables, els propietaris adquiriran drets de construcció al sector P-16.  

Però, perquè això sigui possible, el ple de l’ajuntament ha d’aprovar modificar la part del pla general municipal (aprovat el 1997) que defineix les característiques del sector P-16. Aquesta modificació puntual del pla general pel que fa al sector de l’institut implica augmentar el número d’habitatges per hectàrea (de 30 a 42,56) i el número total de vivendes a construir (de 330 a 492).

La CUP considera que aquesta modificació del pla general és inacceptable perquè, com ja va denunciar públicament, considera que el conveni de cessió de terrenys està ple de penombres que vicien el procés d’urbanització del sector. La informació que la CUP ha obtingut del registre de la propietat de Sant Celoni assenyala:

PRIMER

QUE els propietaris de les dues parcel·les, que cediran a l’ajuntament, són:-    Un propietari individual, amo d’una parcel·la de 4.600 m²-    I el GRUP KITNA PLUS SL, una empresa familiar amb domicili social a Sant Celoni, propietària d’una parcel·la de  5.000 m².

SEGON

QUE el president del GRUP KITNA PLUS és també el president de la junta de compensació del sector P-16.

TERCER

QUE entre els consellers del GRUP KITNA PLUS SL, n’hi ha un que és vicesecretari de Landscape Corperfil Activa SL i de Landscape Coperpefil SL i, alhora, apoderat de Coperfil Group SA.

QUART

QUE a l’octubre de 2005, el GRUP KITNA PLUS va comprar la parcel·la de 5.000 m² a un veí de Sant Celoni per 30.000 €.

CINQUÈ

QUE a l’octubre de 2006, un any després d’haver comprat la parcel·la, el GRUP KITNA PLUS va signar el conveni de cessió del terreny amb el govern del PSC-PSOE, ERC i ICV.

SISÈ

QUE el novembre de 2006, un mes després d’haver signat el conveni, el GRUP KITNA PLUS va signar una hipoteca amb el Deutsche Bank i va utilitzar com aval la parcel·la de 5.000 m², pendent de cessió a l’ajuntament.

SETÈ

QUE el Deutsche Bank va valorar la parcel·la presentada com aval de la hipoteca en 700.000 euros, que contrasten amb els 30.000 que, a l’octubre de 2005,  el GRUP KITNA PLUS va pagar per comprar el terreny a un veí de Sant Celoni.

VUITÈ

QUE el conveni de cessió de les dues parcel·les a l’Ajuntament conté una clàusula que garanteix al GRUP KITNA PLUS SL i al propietari individual que si en el termini de CINC ANYS no s’ha aprovat definitivament el pla d’urbanització del P-16, se’ls indemnitzarà econòmicament d’acord amb la cessió dels 5.000 i 4.600 metres quadrats, respectivament.

DIT TOT AIXÒ, LA CUP VOTA EN CONTRA DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL REFERIDA AL SECTOR P-16

PERQUÈ

La proposta de modificació de la part del pla general que afecta el sector P-16, presentada pel govern de CiU manté vigent el conveni de cessió de parcel·les que a l’octubre del 2006 el govern municipal del PSC-PSOE, ERC i ICV va signar amb el GRUP KITNA PLUS i un propietari individual.  

PERQUÈ

Les modificacions del sector P-16 s’expliquen per gratificar els propietaris que cedeixen els terrenys a l’ajuntament, als quals se’ls atorga el dret de construir al sector P-16 a canvi de la cessió d’un parell de parcel·les qualificades com a no urbanitzables.

PERQUÈ

com ja defensat repetidament, la CUP sosté que per obtenir terrenys per construir equipaments bàsics per a la població no s’han de promoure desenvolupaments urbanístic i, encara menys, beneficiar interessos privats.